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樓市調控亟須找到治本之策

发布时间:2019-11-09 05:11:39

楼市调控亟须找到治本之策

7日下午,三亚市住建局相关负责人表示:不取消楼市限购,主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑但上述解释不太被认可,有海南房地产业内人士表示,三亚在国庆长假前放出取消限购的消息,应该是为了打探市场反馈,可能反馈并不热烈,所以才放缓取消限购政策

自2010年国家颁布国五条、各地陆续出台限购令至今,调控政策的作用初显如部分城市的房价出现拐点,呈现出环比下降趋势,但同时房价下降的程度还相当有限、调控成果仍需进一步巩固尤其是大多数二、三线城市取消限购令后,楼市走势堪称万众瞩目

房地产限购是一个行政措施,曾被认为是房价调控的一剂猛药

因为是行政措施,所以它不可能是一个非常长久的政策,具有明显的过渡性质正因为市场预期限购令并非长久之计,所以它的存留时间就特别具有想象空间

据报道,时下投资客紧盯着这一时间节点,市场游资更是蠢蠢欲动,一旦限购令寿终正寝,抄底的资金就会杀入,不但调控前功尽弃,且房价极有可能再次虚涨,楼市泡沫将进一步累积,而房地产市场的虚火无疑会再次掩盖中国经济的深层次矛盾

从市场的角度看,限购令的行政色彩浓厚,并不完全契合市场规律和交易原则从房市调控治本的角度来看,它只是一个临时应急措施,并没有切中房地产调控的命门因此,必须在限购政策无法再延续之际,尽快找到能够取代限购令、以长久维护房地产行业健康发展的治本之策

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